לדלג לתוכן

אמאאר

מתוך המכלול, האנציקלופדיה היהודית

תבנית חברה מסחרית ריקה אמאאר נכסים (באנגלית: Emaar Properties), או בקיצור אמאאר, היא חברת פיתוח נדל"ן הממוקמת באיחוד האמירויות הערביות.[1] שני בעלי המניות הגדולים בחברה הם שליט דובאי מוחמד בן ראשד אאל מכתום ותאגיד ההשקעות של דובאי (אנ').[2]

אמאאר היא חברה ציבורית הנסחרת בשוק הפיננסים של דובאי (אנ'), והערכת השווי שלה היא 16.8 מיליארד דולר (נכון לאוגוסט 2023), לעומת שווי נכסים נטו של 37.6 מיליארד דולר. החברה היא אחת ממפתחות הנדל"ן הגדולות ביותר באיחוד האמירויות וידועה בזכות פרויקטים רחבי היקף שונים, כגון בניית בורג' ח'ליפה, הבניין הגבוה ביותר בעולם.

היסטוריה

1997–2005

חברת אמאאר נוסדה והוקמה בשנת 1997 על ידי מוחמד אל-עבאר (אנ').[3][4] החברה עוסקת הן בפיתוח נכסים מסחריים והן במגורים, קניונים ואירוח.[5] בתחילה, ממשלת דובאי החזיקה ב-100% מהחברה עד ההנפקה בשנת 2000. בשנה שלאחר מכן, אמאאר הודיעה על תוכניות לבנות את המרינה של דובאי.

בשנת 2000, החברה נרשמה בשוק הפיננסים של דובאי והפכה לחברת הנדל"ן הראשונה שהציעה מניות לאזרחים זרים. השלב הראשון של פרויקטי הפיתוח של החברה החל בשנת 2001 כאשר אמאאר זכתה בחוזה משותף לבניית שלושה מתוך ששת מגדלי הדירות שתוכננו באמירויות.[6]

בשנת 2003, החברה חשפה את תוכניותיה לפרויקט פיתוח, שלימים נודע כדאונטאון דובאי (אנ'). הפרויקט כלל שני פיתוחים: בורג' ח'ליפה וקניון דובאי, הבניין הגבוה בעולם והקניון הגדול ביותר בעולם בהתאמה.[7] Emaar International LLC נוסדה בשנת 2004 וסימנה את התרחבותה של החברה לשווקים זרים. החברה ביצעה פרויקטים באפריקה, אסיה, צפון אמריקה ובכל רחבי המזרח התיכון.[8]

2006–היום

קניון דובאי נפתח רשמית ב-2008 ובורג' ח'ליפה ב-2010. עד 2014, לאמאאר היו מעל 11.4 מיליארד דולר בהשקעות נדל"ן.[9] בשנת 2009, John Laing Homes, חברת בת של אמאאר שנרכשה ב-2006,[10] הגישה בקשה לפשיטת רגל בבית משפט אמריקאי.[11]

בספטמבר 2012, אמאאר השיקה את Address BLVD, פרויקט מלון יוקרתי בן 72 קומות (אנ') ודירות שירות במלונות במרכז העיר דובאי.[12] בשנת 2014, החברה הודיעה על תוכניות למכור מניות בקניונים ובעסקי הקמעונאות שלה לציבור. ההנפקה הראשונית הייתה אחת הגדולות באזור מאז המשבר הכלכלי העולמי (2008).[13] קבוצת Emaar Malls הפכה לחברה ציבורית בשוק הפיננסים של דובאי באוקטובר 2014. ההנפקה נסגרה במחיר של 3.25 דירהם עם כ-535 מיליון מניות שנסחרו, והייתה הגדולה ביותר בדובאי מאז 2007.[14] באותה שנה, אמאאר פתחה את מרפסת התצפית הגבוהה בעולם, בגובה 555 מטרים בקומה ה-148 של בורג' ח'ליפה.[15] אמאאר ציינה את השנה החדשה עם חגיגת ערב השנה החדשה הנצפית ביותר בעולם לשנת 2015.[16] התצוגה כללה 70,000 פאנלי LED שהבהבו אורות צבעוניים והקרנות של מנהיגי המדינה ותמונות נוספות על בורג' ח'ליפה.[17]

בשנת 2014, היו בקניון דובאי מעל 80 מיליון מבקרים, מתוכם 40 אחוז תיירים.[18] כהרחבה לקניון דובאי, אמאאר החלה לפתח בניין מגורים בן 55 קומות בשם Downtown Views. בינואר 2015, Emaar Hospitality פתחה מלון בוטיק בשם מנזיל דאונטאון דובאי. המלון כולל 200 חדרים, סוויטות עם נוף לבורג' ח'ליפה, וגישה למרכז ספורט ולמספר מסעדות.[19] אמאאר השיקה את מערכת התחבורה הראשונה באזור עם החשמלית של דובאי, הראשונה בעולם המונעת במימן.[20][21]

בנובמבר 2020, החברה הודיעה על ירידה ברווח של 48% מתחילת השנה ועד ספטמבר.[22] בדצמבר 2020, אל-עבאר התפטר מתפקיד יו"ר אמאאר אך המשיך לפקח על הפעילות היומיומית כמנכ"ל.[23][24]

החברה פיתחה גם מספר שכונות ברחבי דובאי.[25][26]

ברחבי העולם

המרינה של דובאי

באמצעות חברות בת שונות, אמאאר ביצעה פיתוח נדל"ן ופרויקטים בפקיסטן, הודו, ירדן, מצרים, לבנון, מרוקו, ארצות הברית, ערב הסעודית, סוריה, כורדיסטן העיראקית וטורקיה.[27]

ארצות הברית

בשנת 2008, אמאאר רכשה את John Laing Homes – אז היזם הפרטי השני בגודלו בארצות הברית, תמורת מיליארד דולר במזומן. רכישה זו הובילה להקמת Emaar North America, שפיקחה על פרויקטים גדולים בתחום הנדל"ן ברחבי ארצות הברית וקנדה. בין השאר בוורלי ווסט, מגדל יוקרתי בלוס אנג'לס שמשך דיירים בולטים, ביניהם אלן דג'נרס ודה ויקנד.

מצרים

השלוחה של החברה במצרים החלה לעבוד על פרויקט פיתוח בשווי 4 מיליארד דולר בשנת 2005 בקהיר.[28][29]

בשנת 2006, אמאאר מיסר, חברת בת מצרית של אמאאר, הגיעה לסיכום עם ביבליותיקה אלכסנדרינה לפיתוח מחדש של חלק מנכסיה בנמל המזרחי של אלכסנדריה. אך הפרויקט לא יצא לפועל.[30]

בשנת 2008, אמאאר מיסר החלה לעבוד על אתר נופש תיירותי בשם מראסי בסידי עבד א-רחמן (אנ'), לאורך חוף הים התיכון, כולל מלון עם 3,000 חדרים, מרינה ומגרש גולף. הפרויקט כלל גם שיפוץ של מלון אל-עלמיין המפורסם.[31]

הודו

פרויקט שכונת ספרינגס בדובאי

ל-Emaar India יש פורטפוליו של פרויקטים בכל המגזרים המרכזיים של תעשיית הנדל"ן ההודית, כולל מגורים, מסחר, קמעונאות ואירוח.[32][33] אמאאר נכנסה להודו בתחילת שנות ה-2000 לאחר שזכתה במכרז להקמת מרכז הכנסים הבין-לאומי של היידראבאד, עם קיבולת של 4,000 מושבים. הפרויקט הושלם בדצמבר 2005.[34]

בסוף 2021 נחתם מזכר הבנות בין ממשלות דובאי וג'אמו וקשמיר. על פי ההסכם, אמאאר הייתה אמורה לפתח קניון בסרינגאר בשטח של 500,000 רגל רבוע. באותה תקופה, החברה שקלה גם השקעות נוספות בפרויקטים בעיר ג'אמו ובסרינגאר.[35][36][37]

ערב הסעודית

הקריה הכלכלית על שם המלך עבדאללה פותחה על ידי אמאאר.[38] הפרויקט כולל פיתוח אזור כלכלי מיוחד לאורך חוף ים סוף.[39] אמאאר גם מובילה את פיתוח נמל KAEC. הנמל הוא הנמל הראשון בבעלות פרטית של ערב הסעודית ונפתח לראשונה בינואר 2014, אך קיימות תוכניות להרחבה נוספת.[39]

סוריה

אמאאר הודיעה לראשונה על תוכניותיה לפרויקט פיתוח רחב היקף בסוריה בשנת 2006.[40] הפרויקט, הידוע בשם השער השמיני, כולל שלושה אזורים: מרכז מסחרי, אזור חוף ומגורים ואזור תיירותי, והוא מיזם משותף של אמאאר ו-IGO.[41]

טורקיה

פיתוח עמק טוסקנה היה הפרויקט הראשון של אמאאר בטורקיה, כולל פיתוח וילות יוקרה וחללים מסחריים מחוץ לאיסטנבול. בשנת 2012, אמאאר החלה לפתח את פרויקט כיכר אמאאר., כולל בניית הקניון הגדול ביותר בטורקיה ומלונות חמישה כוכבים.[42] בשנת 2013, אמאאר טורקיה, חברת בת של אמאאר, השיקה את The Address Residences Emaar Square באיסטנבול.[43] בשנת 2017 נפתח קניון אמאאר סקוור בטורקיה לציבור.[44]

פקיסטן

קרסנט ביי, קראצ'י, הוא פרויקט יוקרתי על חוף הים בשטח של 108 דונם בפקיסטן. הוא נחשב לאחד הפרויקטים הגדולים ביותר במדינה, עם עלות של 2.4 מיליארד דולר, כולל סדרת מגדלים גבוהים ובינוניים למגורים ומסחר, מרכז קניות, מלון חוף חמישה כוכבים ומגדל הממוקם בלב הפרויקט.[45] החברה גם הקימה את The Canyon Views באסלאמאבאד.

כורדיסטן העיראקית

מרכז העיר ארביל הוא פרויקט למתחם רחב היקף רב-שימושי בארביל. הפרויקט הושק על ידי אמאאר בשנת 2013 ומשתרע על שטח של 541,000 מטרים רבועים.

קישורים חיצוניים

הערות שוליים

  1. ↑ Emaar Development reports 66 percent surge in property sales, exceeding $13 billion in Q1-Q3, Economy Middle East (באנגלית אמריקאית)
  2. ↑ Singapore Money Laundering Suspects Invested Huge Sums in Dubai Property
  3. ↑ emaar properties pjsc (EMAAR:DFM)
  4. ↑ Waqar Mughal, Mohamed Alabbar, Forbes Lists (באנגלית)
  5. ↑ The Economist, Dubai's Latest Mega-Projects Should Worry You, Business Insider (באנגלית)
  6. ↑ Staff Writer, 'When greed isn't good': Mohamed Alabbar on the current fluctuations in the region's stock markets, Arabian Business: Latest News on the Middle East, Real Estate, Finance, and More, ‏2015-01-05 (באנגלית)
  7. ↑ "Region's largest property developer, EMAAR, showcases world-class projects to Dubai 2003 delegates -" (באנגלית). 2003-09-17. נבדק ב-2026-01-07.
  8. ↑ Parasie, Nicolas (2014-04-06). "Q&A: Emaar's Chairman Strives for International Mix with Dubai Flavour". Wall Street Journal (באנגלית). ISSN 0099-9660. נבדק ב-2026-01-07.
  9. ↑ Bob Cramer, Emaar Properties PJSC Is Down Over Last Month But Can Rebound, www.bidnessetc.com
  10. ↑ writer, Dubai's Emaar Acquires John Laing Homes in $1 Billion Deal, DealBook, ‏2006-06-02 (באנגלית)
  11. ↑ X, Email, John Laing Homes files Chapter 11, Los Angeles Times, ‏2009-02-20 (באנגלית)
  12. ↑ Parag Deulgaonkar, Emaar to launch new luxury tower in Downtown Dubai - News - Emirates - Emirates24|7, www.emirates247.com, ‏2013-01-17 (באנגלית)
  13. ↑ Lohade, Nikhil (2014-03-16). "Emaar's Retail Unit IPO Plan Draws Cheers". Wall Street Journal (באנגלית). ISSN 0099-9660. נבדק ב-2026-01-07.
  14. ↑ Emaar Malls Rises as Much as 21% in Biggest Dubai IPO in 7 Years
  15. ↑ Burj Khalifa opens world’s highest observation deck, Breaking Travel News
  16. ↑ Emaar’s NYE spectacular was world’s most-watched
  17. ↑ "Breathtaking fireworks spectacle and LED facade on Burj Khalifa for 2015 - Arabian Gazette". Arabian Gazette (באנגלית). 2014-12-31. נבדק ב-2026-01-07.
  18. ↑ "Dubai Mall Sees 80m Visitors in 2014 - Gulf Business". Gulf Business (באנגלית). 2015-02-10. נבדק ב-2026-01-07.
  19. ↑ "Emaar Opens New Boutique Hotel Manzil Downtown Dubai - Gulf Business". Gulf Business (באנגלית). 2015-01-08. נבדק ב-2026-01-07.
  20. ↑ Zaid Al-Mahmoud, Emaar Launches Hydrogen-Powered Dubai Trolley, Dubai Trip Guide, ‏2015-04-21 (באנגלית)
  21. ↑ Emaar rolls out Dubai Trolley tram system
  22. ↑ Dubai's Emaar reports nine-month profit almost cut in half
  23. ↑ Alabbar steps down as Emaar chairman, Arab News, ‏2020-12-13 (באנגלית)
  24. ↑ Mohamed Alabbar steps down as Emaar's chairman, ‏2020-12-13 (באנגלית)
  25. ↑ Staff Writer, Emaar launches new Dubai residential project, Arabian Business: Latest News on the Middle East, Real Estate, Finance, and More, ‏2013-06-10 (באנגלית)
  26. ↑ Aarti Nagraj, Emaar Launches Sale Of The Address Residence In Dubai, ‏2013-09-16 (באנגלית)
  27. ↑ Integrated lifestyle communities | Emaar Properties, www.emaar.com (באנגלית)
  28. ↑ Emaar unveils blueprint for US$4 billion Cairo Heights - Business Intelligence Middle East - bi-me.com - News, analysis, reports, www.bi-me.com
  29. ↑ Editor, Emaar Misr makes strong progress on Marassi for on-schedule completion, Dubai Chronicle, ‏2009-02-08 (באנגלית)
  30. ↑ Emaar books Egypt library job - ArabianBusiness.com, m.arabianbusiness.com (באנגלית)
  31. ↑ Amena Bakr, Egypt revels in tourism boom, The National (באנגלית)
  32. ↑ Real Estate Company - Buy Residential & Commercial Properties in India | Emaar India, emaar-india.com (באנגלית)
  33. ↑ Real Estate Developments in India | Emaar Properties, www.emaar.com (באנגלית)
  34. ↑ Business Standard, Emaar mulls more projects in India, www.business-standard.com (באנגלית אמריקאית)
  35. ↑ Madhurima Nandy, Emaar to develop shopping mall in Srinagar | Company Business News, mint, ‏2022-01-03 (באנגלית)
  36. ↑ PTI, Dubai's Emaar group to develop 5 lakh sq ft shopping mall in Srinagar, Greater Kashmir, ‏2022-01-03 (באנגלית אמריקאית)
  37. ↑ Haidar, Faizan (2022-01-03). "Emaar group to develop shopping mall in Srinagar". The Economic Times. ISSN 0013-0389. נבדק ב-2026-01-09.
  38. ↑ diana cofresi, The Sand Castle ~ Export Dubai | Wide Angle | PBS, Wide Angle, ‏2007-07-24
  39. ^ 39.0 39.1 Staff, Reuters. "Saudi's Emaar EC says port unit agrees capital hike to fund expansion". U.S. (באנגלית אמריקאית). נבדק ב-2026-01-09.
  40. ↑ $500m mixed-use project to be developed by Emaar in Syria | Al Bawaba, www.albawaba.com (באנגלית)
  41. ↑ Emaar unveils massive Syrian expansion plan, Khaleej Times (באנגלית)
  42. ↑ "Emaar Obtains $500 Million Financing Facility for Turkey Project". Bloomberg.com (באנגלית). נבדק ב-2026-01-09.
  43. ↑ Emaar Turkey launches The Address Residences in Istanbul sales, www.ttgmena.com (באנגלית)
  44. ↑ Emaar Square Mall in Turkey opens, Khaleej Times (באנגלית)
  45. ↑ Salman Siddiqui, DHA takes over: Crescent Bay project on the rocks, The Express Tribune, ‏2011-07-07 (באנגלית)

אמאאר42875970Q1153463

אוחזר מתוך "https://he.hamichlol.org.il/w/index.php?title=אמאאר&oldid=3675039"